La Administración General del Estado mantiene desocupado un impresionante inmueble en el número 3 de la calle Serrano, una de las arterias m

La Administración General del Estado mantiene desocupado un impresionante inmueble en el número 3 de la calle Serrano, una de las arterias más exclusivas de Madrid, conocido como la ‘milla de oro’. Este ‘megapiso’, que supera los mil metros cuadrados, ha permanecido sin actividad durante al menos diez años, desde que en 2016 la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio (Segipsa) lo sacara a subasta pública por 5,3 millones de euros sin encontrar comprador.

Un ‘lujo’ a cien metros de la Puerta de Alcalá

Agentes inmobiliarios especializados en captar fondos de inversión y empresarios internacionales, especialmente de México y Venezuela, señalan la alta demanda de propiedades en el lujoso barrio de Salamanca. Adquirir un apartamento cercano a la Puerta de Alcalá y al Parque del Retiro se considera un distintivo de estatus. En este contexto, resulta paradójico que el Estado conserve un inmueble de tal magnitud y ubicación sin darle ningún uso. Los vecinos y trabajadores de la zona llevan años sin ver actividad en la puerta del que fuera la «Secretaría de Estado de Administraciones Públicas. Intervención Delegada».

La subasta fallida de 2016

El piso salió a subasta en septiembre de 2016 junto a otras propiedades estatales de gran valor, como un palacete en el Paseo de la Castellana y la antigua sede de RTVE. El precio de salida para el inmueble de Serrano era de 5,3 millones de euros. Sin embargo, la puja quedó desierta, y desde entonces el inmueble ha permanecido vacío. La falta de interés en la subasta contrasta fuertemente con el valor actual del mercado inmobiliario en la zona.

Valoración actual: más de 12 millones de euros

Según datos del Portal Estadístico del Notariado, el precio medio del metro cuadrado en el código postal 28001, que abarca una parte significativa del barrio de Salamanca, se sitúa en unos 12.300 euros. Aplicando esta referencia al inmueble estatal, su valor de mercado actual podría ascender a aproximadamente 12,3 millones de euros. Si se consideran las manzanas con vistas directas a la Plaza de la Independencia y la Puerta de Alcalá, el precio por metro cuadrado escala hasta los 13.400 euros.

Pérdidas económicas para el Estado

La permanencia del inmueble vacío supone una pérdida económica considerable para las arcas públicas. Tomando como referencia los precios medios de alquiler en el distrito de Salamanca, que rondan los 28,8 euros por metro cuadrado al mes, la Administración podría estar dejando de percibir unos 345.600 euros anuales. Desde 2016 hasta la actualidad, la cifra de ingresos potenciales perdidos ascendería a cerca de 3,4 millones de euros.

Datos clave
| Característica | Detalle |
|—|—|
| Ubicación | Calle Serrano, 3, Madrid |
| Titularidad | Administración General del Estado |
| Superficie | Más de 1.000 m² |
| Valor estimado actual | ~12,3 millones de euros |
| Vacío desde | Aproximadamente 2016 |

Este caso pone de manifiesto la gestión de un patrimonio inmobiliario público de gran valor en una de las zonas más codiciadas de España. Mientras el mercado inmobiliario en el barrio de Salamanca sigue marcando cifras récord, un activo de miles de metros cuadrados propiedad del Estado permanece sin uso, generando debate sobre su posible enajenación o aprovechamiento.

Fuente: El Periódico – https://www.farodevigo.es/economia/2026/07/10/pisos-vacios-propiedad-estado-vivienda-calle-serrano-madrid-132315276.html

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