La falta de suministro eléctrico amenaza con paralizar la construcción de miles de viviendas en la Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid se enfrenta a un grave problema de infraestructura eléctrica que amenaza con paralizar decenas de miles de viviendas en construcción. Según ha revelado la sección ‘Economía de bolsillo’ del programa ‘Herrera en COPE’, más de 80.000 viviendas que ya se están edificando en la región no tienen garantizado el suministro eléctrico. La falta de previsión en los planes de distribución de Red Eléctrica para el período 2025-2030 mantiene sin acceso a la red a miles de inmuebles ya proyectados, en un contexto donde la demanda residencial crece y el sistema renovable muestra signos de fragilidad.

El problema no se limita a Madrid. A nivel nacional, entre 300.000 y 350.000 viviendas están en riesgo o bloqueadas por la saturación de la red eléctrica. En Málaga, unas 25.000 viviendas se encuentran en la misma situación, mientras que Valencia y otras 29 provincias españolas sufren el colapso en las infraestructuras de transporte eléctrico. El sistema se ha visto obligado a rechazar entre el 50% y el 88% de las solicitudes de conexión para nuevos desarrollos residenciales, según los datos aportados en el programa.

Tres escenarios posibles para las viviendas afectadas

Los expertos consultados en el programa señalan tres posibles salidas para los proyectos ya iniciados, ninguna de ellas positiva para los compradores ni para el mercado inmobiliario. La primera opción es un retraso de hasta ocho años en las entregas, lo que conllevaría un fuerte encarecimiento de los precios de las viviendas. La segunda es el riesgo de apagones por falta de garantía en el suministro, una eventualidad que ya se ha materializado parcialmente con el apagón ocurrido recientemente. La tercera es la cancelación directa de los proyectos ya aprobados, lo que dejaría a miles de familias sin vivienda y agravaría la crisis habitacional en la región.

El director técnico de una empresa instaladora de energía, Santiago Villares, ha advertido sobre la fragilidad del modelo actual frente a la demanda residencial. Villares ha explicado que «la energía verde se consume en el momento» y ha cuestionado la capacidad de respuesta del sistema cuando el consumo aumenta por la noche. En este sentido, el experto ha aseverado que «el apagón que hubo es una muestra clara de que las renovables no funcionan, es muy inestable». Esta declaración pone el foco en la dependencia de las energías renovables, que no siempre pueden garantizar un suministro constante cuando más se necesita.

Más de 160.000 viviendas públicas sin enganche eléctrico

La periodista Pilar García de la Granja ha detallado que la situación es aún más grave para las viviendas públicas: más de 160.000 viviendas públicas proyectadas en la Comunidad de Madrid carecen de enganche eléctrico. A pesar de las alegaciones presentadas por ayuntamientos y comunidades autónomas para extender los cables y conectar estos desarrollos a la red, Red Eléctrica no toma decisiones, amparándose en la reciente convocatoria de elecciones.

Esta parálisis administrativa ha sido duramente criticada por el periodista Jorge Bustos, quien ha señalado que se pretende hacer de estos comicios «las elecciones de la vivienda» sin dar luz a los desarrollos en construcción. La ironía no es menor: mientras los partidos políticos prometen soluciones habitacionales, la infraestructura básica para que esas viviendas puedan ser habitadas simplemente no existe.

Datos clave

Un problema que trasciende lo inmobiliario

El colapso en las infraestructuras de transporte eléctrico no solo afecta al sector de la vivienda, sino que tiene implicaciones directas sobre la economía regional y la calidad de vida de los futuros residentes. La falta de previsión en los planes de Red Eléctrica para el período 2025-2030 ha dejado a miles de familias en un limbo administrativo y técnico. Los ayuntamientos han presentado alegaciones para extender los cables y conectar los desarrollos, pero la respuesta de Red Eléctrica ha sido nula, escudándose en el contexto electoral.

Para los compradores de vivienda, la incertidumbre es total. Quienes han firmado contratos de compraventa con entregas previstas en los próximos años podrían enfrentarse a retrasos que duplican o triplican los plazos iniciales, con el consiguiente sobrecoste y la posible pérdida de la inversión. El mercado inmobiliario madrileño, ya tensionado por la alta demanda y la escasez de oferta, podría ver agravada su situación si estos proyectos no pueden completarse.

La inestabilidad de las renovables, en el centro del debate

La crisis ha reabierto el debate sobre la fiabilidad del modelo energético basado en fuentes renovables. Santiago Villares ha sido contundente al señalar que «la energía verde se consume en el momento», lo que significa que no hay capacidad de almacenamiento suficiente para cubrir los picos de demanda nocturna. El apagón reciente, según el experto, es la demostración de que el sistema es «muy inestable» y no está preparado para soportar el crecimiento residencial previsto.

Este diagnóstico coincide con la realidad de los datos: el sistema ha rechazado entre la mitad y casi la totalidad de las solicitudes de conexión para nuevos desarrollos residenciales, una cifra que refleja la saturación de los nodos de suministro. Mientras no se amplíen las infraestructuras de transporte eléctrico y se garantice una generación estable, la construcción de nuevas viviendas seguirá siendo un objetivo difícil de alcanzar.

Fuente: COPE – ‘Herrera en COPE’, sección ‘Economía de bolsillo’, 20 de octubre de 2026. https://www.cope.es/programas/herrera-en-cope/economia-de-bolsillo/audios/comunidad-madrid-hay-80-000-viviendas-construccion-no-garantizado-suministro-electrico-apagon-muestra-clara-renovables-no-funcionan-inestable-20261020_3456818.html